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Terreno en venta en Las Verbenas
Terreno en venta
USD 16.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 25,3 M
Cuota UVA desde $ 143.895/mes · ingresos $ 575.578

Terreno en venta en Las Verbenas

Lote cercado y paquizado en verbenas 1

Lote N 22 S/N · Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Verbenas, 817 m², USD 16.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 14 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
915 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Verbenas

Descripcion

LOTE N 22 DE 817 M2 CERCADO CON CONSTRUCCION AL LADO EXELENTE UBICACION Ubicación privilegiada al pie de las sierras, sobre la Ruta Provincial 72, a 1km de Sierra de la Ventana. Acceso directo a Bahía Blanca desde la Ruta Provincial 72, a 1 hora de distancia. Cuenta con edificio de acceso con ingreso controlado, y sector deportivo con SUM, cancha de tenis y de fútbol. Infraestructura y servicios de agua, cloaca y electricidad subterráneos. En su diseño urbanístico predominan las vistas y todos los fondos de lote dan a espacios verdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.663
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.895/mes

Necesitas ingresos por $ 575.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote N 22 S/N, Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

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