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Casa en venta en Villa Ventana · 9 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 364,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Villa Ventana · 9 ambientes

Complejo Turístico Rukawe — 4 Cabañas + Quincho — Llave en Mano, a 150 m del Arroyo

Churrinche s/número entre Cruz del Sur y Pillahuinco · Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ventana, 9 ambientes, 250 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 940 contra USD 940 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Villa Ventana

Descripcion

Rukawe • Negocio turístico en marcha, Villa Ventana A solo 150 metros del arroyo, con lugares de comida y espacios verdes a metros, y cercanía al centro comercial de Villa Ventana: la ubicación de Rukawe combina naturaleza y comodidad, un combo que el turista busca y paga. Complejo de 4 cabañas más quincho, en pleno funcionamiento y listo para producir desde el primer día. Se entrega completamente amoblado, con blancos y electrodomésticos incluidos • sin inversión adicional de puesta en marcha. La operación incluye nombre comercial y redes sociales activas, con base de clientes y posicionamiento ya construido en la zona. Ideal para quien busca ingresar al negocio de alquiler turístico en Villa Ventana sin partir de cero. Consultar por facturación histórica y disponibilidad. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.069.564/mes

Necesitas ingresos por $ 8.278.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ventana

Mediana del barrio
USD 142.750
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ventana es USD 142.750, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Churrinche s/número entre Cruz del Sur y Pillahuinco, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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