Casa 3 ambientes en venta en Martin Pescador 100, Villa Ventana

Casa 3 ambientes en ventaen Martin Pescador 100, Villa Ventana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
108 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Cintia Sosa Casa en venta en Villa Ventana En un entorno natural privilegiado, se encuentra esta hermosa propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente integración con el parque. Cuenta con un amplio living, cocina y comedor integrados, con gran vista abierta al maravilloso parque, generando un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y el paisaje natural. La vivienda dispone de dos habitaciones cómodas, un baño completo y una distribución funcional pensada para el confort diario. En el exterior ofrece dos parrillas: una techada en la galería o entrada de auto, ideal para reuniones en cualquier época del año, y otra ubicada al fondo del parque, perfecta para disfrutar del entorno natural. Todo esto se desarrolla sobre dos lotes de un total de 2.100m², que brinda privacidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con servicio de luz , agua corriente, gas, agua por perforación y riego por goteo. Una propiedad única, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Pescador 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sol) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Bar '709 min · 590 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO PARA LA PRODUCCION TOTAL Nº12 · secundaria · publica12 min · 751 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 SAPITO DE LAS SIERRAS · inicial · publica14 min · 888 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sol11 min · 696 m
Paseo Heroes de Malvinas12 min · 746 m
Plazoleta Rotonda Cellini12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. JULIO HECTOR PUGLIESE · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ventana

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Ventana esta hoy en una mediana de USD 113.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Ventana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ventana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Pescador 100, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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