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Casa en venta en Villa Ventana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 107.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 165,9 M
Cuota UVA desde $ 942.312/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Villa Ventana · 3 ambientes

Casa en Villa Ventana con Posibilidad de Anexar Terreno

Cruz del Sur & Martín Pescador · Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ventana, 3 ambientes, 75 m², USD 107.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.427 contra USD 1.274 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Ventana

Descripcion

Esta casa, muy sencilla pero acogedora, la construyó un padre de familia en los alrededores de lugares que pusieron su impronta a su infancia y adolescencia. Por eso, el amplio parque y los árboles añejos se mezclan con los objetos y muebles de la casa de los abuelos. Como ese padre ya no está en este plano, ese lugar espera que pueda volver a albergar una familia que construya sus propios sueños. Se recibe depto pequeño en CABA o en la Costa en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.769.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Delices · Avenida Cruz del Sur4 min · 265 m
Cedro Azul5 min · 293 m
Regionales El Rocio6 min · 374 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 CONSTANCIO CARLOS VIGIL · primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza Salerno9 min · 563 m
Plazoleta Rotonda Cellini15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ventana

Mediana del barrio
USD 142.750
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ventana es USD 142.750, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cruz del Sur & Martín Pescador, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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