Casa en venta en Villa Ventana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Ventana · 3 ambientes

Casa C/ Pileta y Quincho en Villa Ventana

Curamalal y Martin Pescador 1100 · Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ventana, 3 ambientes, 107 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.355 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ventana

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romina Cintia Belen CASA EN VENTA EN VILLA VENTANA, BUENOS AIRES. LOTE DE 672 M² CON PILETA Y QUINCHO Descubrí la tranquilidad que ofrece Villa Ventana en esta propiedad ubicada en la esquina de Curamalal y Martín Pescador, ideal para disfrutar todo el año como residencia permanente o casa de descanso. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 672 m² rodeado de naturaleza, con amplios espacios exteriores que conforman un entorno privilegiado. La construcción, realizada en 2002, cuenta con 107 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y luminosa. El interior comprende un cómodo living-comedor, cocina semi integrada, 2 dormitorios, 1 baño completo, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Complementa la propiedad un quincho con baño adicional, espacio ideal para reuniones familiares y entretenimiento. El exterior destaca por su amplitud y versatilidad. Cuenta con parque, pileta, cochera y acceso vehicular, conformando un espacio perfecto para descanso, recreación y convivencia. La abundancia de áreas verdes y la disposición de los espacios permiten múltiples usos y disfrutar plenamente del entorno serrano. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en uno de los destinos serranos más elegidos de la provincia de Buenos Aires, con gran potencial tanto para residencia como para alquiler turístico. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ventana

Mediana del barrio
USD 142.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ventana es USD 142.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Curamalal y Martin Pescador 1100, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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