Casa en venta en Villa Ventana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Villa Ventana · 5 ambientes

Venta Complejo X Permuta o Financiacion

Piquito de Oro 300 · Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
967 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ventana, 5 ambientes, 182 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 1.147 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.147
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Ventana

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Alfonso Muñoz de Toro Hermosa casa ladrillo vista, construcción de primera calidad, que cuenta con 117m2 cubiertos, ubicada en el pulmón de Villa Ventana, a unas cuadras del Mirador. Ideal para vivienda o alquiler temporario. Living comedor con cocina integrada. Dos dormitorios con amplios ventanales con vista al parque, uno en suite con hidromasaje. El otro con salida al parque y acceso al baño secundario. Ambos con placares de buen tamaño. Cuenta con Quincho/Jardín de invierno con parrilla, lavadero y un altillo de guardado, y glorieta en el parque. El parquizado es cuidado y amplio, con una división vegetal entre la casa y las cabañas. Por otro lado hay dos cabañas de 30 y 35 m2 al fondo de la propiedad que funcionan como alquiler turístico, con gran demanda. El mas grande es de un dormitorio funcional y el otro es un monoambiente de buen tamaño y distribución. Ambos con baño y parrillas en el exterior. A su vez cada cabaña posee un espacio semicubierto ideal para disfrutar en tardes de verano! Cada propiedad cuenta con su propio estacionamiento. El estado general y de manteniendo es excelente! El lote de de 20x47,5 SE EVALUAN PERMUTAS POR DEPTOS APTO ALQUILER TEMPORARIO O FINANCIACIÓN No dudes en consultarnos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.896.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ventana

Mediana del barrio
USD 142.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ventana es USD 142.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Piquito de Oro 300, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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