Terreno en venta en silvestre Nordelta 300, Silvestre

Terreno en ventaen silvestre Nordelta 300, Silvestre

Caracteristicas

Sup. total
533 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Silvestre

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 21% menos que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de silvestre Nordelta 300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 385lo normal · 485449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 258.600
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 485
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única: ¡Vive la Experiencia Nordelta en el Barrio Más Exclusivo! Tu sueño de un terreno en Nordelta está más cerca de lo que pensás. ¿Siempre imaginaste un lugar donde la naturaleza, la seguridad y la comunidad se encuentren? Donde tus hijos crezcan rodeados de lagos y espacios verdes, y vos disfrutes de la vida de barrio privado que siempre soñaste. Esa oportunidad llegó. Imaginate despertar en Silvestre, el barrio que redefine el concepto de vivir bien: Lagos por doquier: Casi el 30% de sus lotes tienen costa. Tu futuro hogar estará inmerso en un paisaje sereno y privilegiado. Ubicación Inmejorable: A solo metros del Acceso Bancalari, tenés la ciudad a un paso, pero viviendo en un mundo aparte. Cercano al futuro centro de Nordelta, la Clínica Swiss Medical y prestigiosas facultades. Todo, al alcance de tu mano. Vida Activa y Social: El barrio contará con un exclusivo Club House con pileta sobre el lago, cancha de fútbol, dos de tenis y un playón multideportivo. Además, dos plazas con juegos infantiles para la diversión de los más chicos. Pero eso no es todo. La oportunidad financiera es tan increíble como el terreno: CMCPSI7281 SK

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.999/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de silvestre Nordelta 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Silvestre

El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 543 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Silvestre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Silvestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

silvestre Nordelta 300, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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USD 205.000
Terreno en venta
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