venta
USD 420.000
Terreno · 713m²
Silvestre·713 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Silvestre
USD 475.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 475.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Silvestre
Lote en Venta a Laguna en Barrio Silvestre Nordelta
Barrio Silvestre · Silvestre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 794 m²
Precio frente a los parecidos de Silvestre
Pide USD 475.000, un 7% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Silvestre.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 598lo normal · 558
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 443.085
- Tamaño normal
- 719 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 564
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Un lote a la laguna que realmente se destaca en Nordelta.
En el Barrio Silvestre, te presento un lote de 794 m², con una vista increíble a la laguna y un diferencial difícil de encontrar: ¡un solo vecino! Lo que lo hace especial: * 794 m² de superficie. * Vista amplia abierta a la laguna. * Un solo vecino, mayor privacidad. * Orientación sureste. * Ubicación privilegiada, cerca del ingreso y del clubhouse.
Un lugar ideal para construir la casa que siempre imaginaste, rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas únicas.
Escribime y coordinamos una visita.
Hay oportunidades que vale la pena conocer en persona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 508.487 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 33.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.258.714 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 508.487
- Precio del aviso
- USD 475.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.495
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.258.714/mes
Necesitas ingresos por $ 17.034.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 13 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica14 min · 927 m
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada15 min · 933 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Silvestre
El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 543 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de terrenos en Silvestre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Silvestre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Silvestre, Silvestre, Tigre, Buenos Aires
