Terreno en venta en Silvestre

Terreno en venta en Silvestre

Terreno Lote en Venta en Silvestre, Nordelta, Tigre

Lote en venta en Silvestre, Nordelta 100 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
713 m²

Precio frente a los parecidos de Silvestre

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 23% mas que lo normal entre los 224 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta en Silvestre, Nordelta 100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 481380589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 342.788
Tamaño normal
708 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 713 m² en venta – Orientación Norte – Barrio Silvestre, Nordelta Excelente lote al agua de 713 m², con privilegiada orientación norte, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día y disfrutar de atardeceres únicos sobre el lago. Su ubicación ofrece vistas abiertas, privacidad y un entorno natural inmejorable, perfecto para desarrollar una vivienda de categoría con salida directa al agua. El Barrio Silvestre se caracteriza por su impronta natural, su tranquilidad y su baja densidad, siendo uno de los barrios más residenciales de Nordelta. Diseñado para integrarse al paisaje, cuenta con amplios espacios verdes, calles arboladas y seguridad 24 horas. Vivir en Silvestre es elegir un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades. El barrio ofrece amenities para toda la familia: Club house Pileta Canchas deportivas Espacios verdes y áreas recreativas Su ubicación dentro de Nordelta es estratégica, con fácil acceso a los colegios, al área deportiva y al centro comercial, sin perder la tranquilidad que lo caracteriza. Nordelta es una ciudad planificada de primer nivel, reconocida por su calidad de vida, su entorno natural y su infraestructura integral. Ofrece colegios, centro médico, shopping, supermercados, restaurantes, propuestas gastronómicas, actividades deportivas y náuticas, además de lagos, senderos y amplios espacios verdes. Todo esto con un sistema de seguridad integral las 24 horas. En cuanto a accesos, Nordelta se conecta de manera ágil y cómoda: Acceso directo por Av. Bancalari, con rápida conexión a Panamericana Ingreso por Ruta 27, que comunica con Tigre, Benavídez y zonas aledañas Una oportunidad única para construir tu casa al agua, con excelente orientación y en un entorno natural privilegiado, dentro de uno de los desarrollos más importantes de Zona Norte. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Silvestre

El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 543 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Silvestre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Silvestre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta en Silvestre, Nordelta 100, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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