venta
USD 420.000
Terreno · 713m²
Silvestre·713 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Silvestre
USD 280.000
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Terreno en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Silvestre
Terreno Lote en Venta en Silvestre, Nordelta, Tigre
Barrio Silvestre - Nordelta 0 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 724 m²
Precio frente a los parecidos de Silvestre
Pide USD 280.000, un 20% menos que lo normal entre los 145 terrenos parecidos en venta en Silvestre publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Silvestre - Nordelta 0.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 387lo normal · 486439558
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 351.767
- Tamaño normal
- 547 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 502
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta | Barrio Silvestre, Nordelta Excelente lote de 724,07 m², ubicado en un cul de sac, en un entorno privilegiado que combina privacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza.
Su ubicación, con un lateral lindero a un amplio espacio verde, le otorga una sensación de amplitud y vistas abiertas.
Su geometría particular y generosa superficie ofrecen interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto arquitectónico de diseño, aprovechando la luz natural y la integración con el entorno.
Características destacadas Superficie total: 724,07 m².
Ubicación en cul de sac, con circulación vehicular reducida.
Lateral lindero a espacio verde.
Frente curvo y geometría irregular.
Entorno abierto y mayor privacidad.
Un lote especial para proyectar una casa donde la arquitectura y el paisaje sean protagonistas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.376 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.376/mes
Necesitas ingresos por $ 10.057.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Silvestre
El precio de terrenos en Silvestre esta hoy en una mediana de USD 543 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de terrenos en Silvestre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Silvestre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Silvestre - Nordelta 0, Silvestre, Tigre, Buenos Aires
