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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 289.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 444,1 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en venta en Silvestre

Terreno en Venta en Silvestre, Nordelta

Av Nordelta 1670 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 724 m², USD 289.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 417.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 399 contra USD 564 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 417.500
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
721 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote de Re-venta interno en cul de Sac y fondo al arroyo con zonas verdes de 724m2 en el Barrio Silvestre de Nordelta, Pcia de Buenos Aires.Frente de 12m y 28m de fondo en un cul de Sac. Orientacion Este.El Barrio Silvestre se entrega este año, y ya se pueden presentar planos!! Al mes de Mayo 2025 restan abonar 9 cuotas de Usd 6405. Un total de Usd 57.645.- Finaciación directa de Consultatio. Se entrega abonando cash Usd 210.305, y con posibilidad de iniciar la construcción una vez entregado el barrio. Las expensas se comienzan a abonar una vez entregado el barrio. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Clara Eugenia Vilaboa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.522.633/mes

Necesitas ingresos por $ 10.090.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 289.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Nordelta 1670, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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