venta
USD 175.000
Terreno · 580m²
San Fermin · 580 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Fermin
Terreno en San Fermín
San Fermin al 100 · San Fermin, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 662 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Fermin, 662 m², USD 260.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 393 contra USD 442 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 442
- Mediana m²
- 646 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Fermin
Descripcion
Terreno Sobre la Laguna, en una de las Islas listo para construir.
El lote es de 662m2 con vista a la laguna y orientación Este en San Fermin.
Cerca de todo! El frente del terreno mide 20m y su largo es de 37m permitiendo construcciones de más de 450m2 en 2 plantas.
Con vistas verdes y al agua.
La zona de San Fermin se caracteriza por su ambiente tranquilo y en desarrollo, ideal para quienes buscan un entorno residencial sereno.
Cuenta con Vigilancia 24 hs, excelentes accesos a panamericana y una zona deportiva con cancha de Padel, Tenis y Futbol.
Sector infantil y SUM con parrilla y galeria.
Este terreno es una excelente oportunidad para construir tu casa nueva en un barrio en pleno crecimiento.
Ramon Cassagne CUCICBA 6703.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.666/mes
Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Fermin
- Mediana del barrio
- USD 280.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 260.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Fermin es USD 280.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Fermin al 100, San Fermin, Tigre, Buenos Aires
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