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Terreno en venta en San Fermin
Terreno en venta
USD 310.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 477,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Terreno en venta en San Fermin

Terreno Lote en Venta en San Fermin, Don Torcuato, Tigre

San Fermin 0 · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fermin, 631 m², USD 310.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 491 contra USD 432 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
646 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Fermin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fermin

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Fermin es USD 280.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Fermin 0, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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