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Terreno en venta en Ricardo Rojas
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ricardo Rojas

Terreno en Venta en Ricardo Rojas Calle Lugones

Lugones Entre Henry Ford Y Romero Ricardo Rojas · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
733 m²

Descripcion

Lindisimo Lote en el Partido de Tigre, Localidad de Ricardo Rojas, sobre calle Lugones frente a la pintoresca y tranquila Plazoleta Elena Reali de Sinclair, entre Romero y Av Henry Ford. A 12 cuadras de Panamericana. Medidas: Frente: 18,57 Fondo 14,59 Lateral Sud oeste 43,60 Lateral Norte 45,09. TOTAL DEL LOTE 733,65 Cuenta con Escritura y servicios pagos. Impuesto Inmobiliario $47.300. Municipalidad de Tigre $38.140 María Pía Carrera Pereyra INMOBILIARIA MATRICULAS: CUCICBA Nº 3819 /CMCPSI Nº 6188 CONTACTO: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lopez Camelo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado8 min · 519 m
Genesis8 min · 522 m
Verduleria8 min · 538 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada8 min · 485 m
COLEGIO MARIA GUADALUPE · primaria · privada8 min · 539 m
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · secundaria · privada9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza Lopez Camelo7 min · 442 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 450 m
Plaza La Familia15 min · 959 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ricardo Rojas

El precio de terrenos en Ricardo Rojas esta hoy en una mediana de USD 147 por m², un 9,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ricardo Rojas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 147/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lugones Entre Henry Ford Y Romero Ricardo Rojas, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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