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Terreno en ventaen Carlos Delcasse 3317, Ricardo Rojas
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Delcasse 3317
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ricardo Rojas
El precio de terrenos en Ricardo Rojas esta hoy en una mediana de USD 147 por m², un 9,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ricardo Rojas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 147/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Delcasse 3317, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires
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