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Terreno en venta en Jose Romero al 3200, Ricardo Rojas
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jose Romero al 3200, Ricardo Rojas

4 visitas

Caracteristicas

Sup. total
2.281 m²

Descripcion

Terreno pelado. Pasan todos los servicios por la puerta, agua, luz, gas, cloaca.- Perimetrado con portón.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Romero al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lopez Camelo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Genesis5 min · 347 m
Verduleria7 min · 431 m
Panaderia Confiteria Romi · Marcos Sastre 29637 min · 458 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 AZUCENA VILLAFLOR · inicial · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARIA TERESA DE CALCUTA · primaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Lopez Camelo11 min · 678 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 685 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado10 min · 639 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RICARDO ROJAS. · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ricardo Rojas

El precio de terrenos en Ricardo Rojas esta hoy en una mediana de USD 147 por m², un 9,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ricardo Rojas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 147/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Romero al 3200, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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