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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 530.000
= $ 816,3 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,5 M

Terreno en venta en Pilar

Terreno - Pilar

Panamericana Km 42 · Pilar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1200 m², USD 530.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,7% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 442 contra USD 282 de la mediana (+56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 282
Mediana m²
1192 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 42, Pilar, Tigre, Buenos Aires

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