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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 254.000
= $ 391,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Terreno en venta en Pilar

Terreno - Los Castaños Nordelta Lote Interno

Nordelta - Castaños 300 · Pilar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 500 m², USD 254.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 238.000). El m² de lote sale USD 508 contra USD 469 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
507 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.907
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1%
USD 2.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.222.173/mes

Necesitas ingresos por $ 8.888.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nordelta - Castaños 300, Pilar, Tigre, Buenos Aires

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