venta
USD 530.000
Terreno · 1078m²
Los Lagos · 1078 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 420.000
+ ARS 500.000 de expensas
Terreno en venta en Los Lagos
Terreno Lote en Venta en Los Lagos, Nordelta, Tigre
Sarmiento 5300 · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Lagos, 730 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 575 contra USD 440 de la mediana (+30,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 440
- Mediana m²
- 637 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Lagos
Descripcion
C.C.
Lote en venta al lago en barrio Los Lagos, Nordelta Excelente lote con orientación noreste y vista directa al lago.
Superficie total: 730 m².
Ubicado en uno de los barrios más consolidados y recientes de Nordelta, con entorno natural, seguridad y excelentes amenities.
Sobre el Barrio Los Lagos:
• Lago propio de 10 hectáreas
• Más de 3 km de costa de lago
• Lotes promedio de 670 m²
• Club house con canchas de tenis y fútbol
• Piscina, solarium, SUM, quincho y plaza de juegos
• Seguridad 24 hs Oportunidad ideal para construir tu casa frente al agua en una de las mejores ubicaciones de Nordelta.
Consultanos para más información o coordinar una visita!! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios.
Matrícula CMCPSI 5960
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.665.871/mes
Necesitas ingresos por $ 14.663.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo9 min · 558 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 850 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 5300, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires
