Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 329.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Lote Interno en Barrio Castaños, Nordelta 100 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 505 m², USD 329.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 651 contra USD 477 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
507 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Lote con orientación Noreste en venta en el barrio Los Castaños. Ideal por su proximidad al acceso Bancalari de la ciudad pueblo, al centro médico Swiss Medical y Nordelta Centro, donde funcionaran tanto instituciones educativas, como también comerciales y culturales. Es el último lote disponible en el sector. Todos sus laterales están construidos con hermosas casas. Adicionales: El barrio cuenta con guardia las 24hs/canchas de tenis/futbol/club house/plaza de juegos para niños/gran cantidad de espacios verdes. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.910.472/mes

Necesitas ingresos por $ 11.641.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 329.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 245.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Interno en Barrio Castaños, Nordelta 100, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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