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Terreno en venta en Av. De Los Lagos Nordelta 5300, Los Alisos
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. De Los Lagos Nordelta 5300, Los Alisos

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Alisos

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 36% menos que lo normal entre los 203 terrenos parecidos en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Av. De Los Lagos Nordelta 5300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 388lo normal · 603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 591.009
Tamaño normal
912 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • OPORTUNIDAD • LOTE • AL LAGO • ORIENTACION NOROESTE • LOS ALISOS • NORDELTA TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO!!! Muy buen lote de 980m2 de superficie, con costa de lago. Excelente orientación noroeste. Acepta propiedad en Nordelta o CABA en parte de pago. Los Alisos cuenta con un club house con pileta, canchas de tenis y de fútbol y un gran quincho con parrilla. Es un barrio consolidado con casi la totalidad de sus lotes construidos. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Alisos

El precio de terrenos en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 392 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alisos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 392/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Los Alisos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De Los Lagos Nordelta 5300, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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