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Terreno en venta en Los Alisos
Terreno en venta
USD 420.000
= $ 646,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Terreno en venta en Los Alisos

Lote Al Agua en Venta Los Alisos Nordelta

Los Alisos Nordelta · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alisos, 950 m², USD 420.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² de lote sale USD 442 contra USD 389 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 389
Mediana m²
977 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Los Alisos

Descripcion

Excelente lote al agua en Los Alisos Nordelta ,Barrio muy consolidado de 950 m2 al Lago quedan hoy muy pocos disponibles te invitamos a conocerlo Horario de Visita de 9:00 Hs a 17:00 Hs de Lunes a Viernes y Sábados de 9:00 Hs a 12:00 Hs MANNELLI PROPIEDADES. La inmobiliaria que hace más de 11 años vende en Nordelta y Zona Norte. Hace 2 años con presencia en CABA. Los indicados para ayudarte en tu búsqueda. Seguinos en Instagram @mannellipropiedades CMCPSI Mat Nro 5665 CUCICBA Mat Nro 7424 MANNELLI PROPIEDADES. La inmobiliaria que hace más de 12 años vende en Nordelta y Zona Norte. Hace 2 años con presencia en CABA. Los indicados para ayudarte en tu búsqueda. Seguinos en Instagram @mannellipropiedades CMCPSI Mat N° 5665 CUCICBA Mat N°7424 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alisos es USD 380.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos Nordelta, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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