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Terreno en venta en Los Alisos
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Alisos

Lote Al Agua en Venta Los Alisos Nordelta

Los Alisos Nordelta · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²

Precio frente a los parecidos de Los Alisos

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 31% menos que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Los Alisos Nordelta.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 411lo normal · 596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 566.088
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote al agua en Los Alisos Nordelta ,Barrio muy consolidado de 950 m2 al Lago quedan hoy muy pocos disponibles te invitamos a conocerlo Horario de Visita de 9:00 Hs a 17:00 Hs de Lunes a Viernes y Sábados de 9:00 Hs a 12:00 Hs MANNELLI PROPIEDADES. La inmobiliaria que hace más de 11 años vende en Nordelta y Zona Norte. Hace 2 años con presencia en CABA. Los indicados para ayudarte en tu búsqueda. Seguinos en Instagram @mannellipropiedades CMCPSI Mat Nro 5665 CUCICBA Mat Nro 7424 MANNELLI PROPIEDADES. La inmobiliaria que hace más de 12 años vende en Nordelta y Zona Norte. Hace 2 años con presencia en CABA. Los indicados para ayudarte en tu búsqueda. Seguinos en Instagram @mannellipropiedades CMCPSI Mat N° 5665 CUCICBA Mat N°7424 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 420.000USD 390.00021 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 420.000 → USD 390.000-7.14%

Como vinieron los precios en Los Alisos

El precio de terrenos en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 392 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alisos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 392/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Los Alisos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alisos Nordelta, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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