Terreno en venta en Los Alisos
Terreno en venta
USD 380.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Los Alisos

Terreno Lote en Venta en Los Alisos, Nordelta, Tigre

Avenida de los Lagos 5300 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alisos, 980 m², USD 380.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² de lote sale USD 388 contra USD 391 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 391
Mediana m²
976 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Los Alisos

Descripcion

Lote en venta al lago en Los Alisos, Nordelta. Ubicado en esquina con 980 mts y orientacion noroeste. Adicionales: El barrio tiene un gran club house / market / pileta / plaza para niños / dos canchas de futbol / básquet / tenis / seguridad las 24 hs. Además el barrio tiene variedad de actividades recreativas como: Colonias de invierno y verano / torneos de futbol / gimnasia / taekwondo. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.511/mes

Necesitas ingresos por $ 13.298.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5300, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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