Terreno en venta en Av de Los Lagos Nordelta 5300, Los Alisos

Terreno en ventaen Av de Los Lagos Nordelta 5300, Los Alisos

Caracteristicas

Sup. total
977 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Alisos

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 36% menos que lo normal entre los 202 terrenos parecidos en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Av de Los Lagos Nordelta 5300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 389lo normal · 604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 589.847
Tamaño normal
923 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ultimo Lote de 977 m a la Laguna en Venta en Barrio Los Alisos Nordelta, escriturado EXCLUSIVO ÚLTIMO LOTE A LA LAGUNA EN VENTA! LOTE 81 ORIENTACIÓN NORTE EN ESQUINA Y CON ESPACIOS VERDES LATERALES . El barrio Los Alisos cuenta con un importante lago propio de 10 hectáreas, más de 3 km de costa de lago cuenta con 531 lotes. A parte de su entrada principal, es el primer barrio con acceso a la ruta 27. El house cuenta con gimnasio, canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de básquet, 2 piletas, plaza de juegos, Sum sobre el lago y Supermercado. También tiene varias actividades como torneos de futbol, clases de gimnasia y colonia de vacaciones en verano e invierno. Está próximo al Club Nordelta y al Centro Comercial. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Alisos

El precio de terrenos en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 392 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alisos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 392/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Los Alisos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de Los Lagos Nordelta 5300, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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USD 380.000
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