Terreno en venta en Los Alisos

Terreno en venta en Los Alisos

En Venta Lote Al Agua en Esquina en Los Alisos, Nordelta

Los Alisos - Nordelta - Tigre · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
970 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Alisos

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 35% menos que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Los Alisos - Nordelta - Tigre.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 392lo normal · 598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 580.385
Tamaño normal
908 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra uno de los últimos terrenos disponibles en la prestigiosa comunidad de Los Alisos, Nordelta. Este lote de 970.11 m2 se distingue por su ubicación privilegiada en esquina y su orientación oeste, ofreciendo vistas espectaculares al lago. Situado cerca de la entrada principal del barrio, garantiza accesibilidad y comodidad. Los Alisos se caracteriza por su impresionante lago propio de 10 hectáreas, con más de 3 km de costa, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y vistas panorámicas. El barrio ofrece un club house equipado con modernas instalaciones, incluyendo canchas de tenis, fútbol y una piscina. Además, cuenta con una plaza de juegos para los más pequeños, asegurando entretenimiento para toda la familia. Este terreno está completamente conectado a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, pavimento y red de desagües pluviales. Los residentes también disfrutan de seguridad privada y acceso a un campo de golf, haciendo de Los Alisos un lugar ideal para establecer su hogar y disfrutar de un estilo de vida sofisticado y activo. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Alisos

El precio de terrenos en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 392 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alisos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 392/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Los Alisos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alisos - Nordelta - Tigre, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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