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Terreno en venta en La Isla
Mega Lote en Venta Al Lago Central de Nordelta en Exclusiva Zona del Barrio La Isla
Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre · La Isla, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.262 m²
Precio frente a los parecidos de La Isla
Pide USD 3.300.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 3.475.536
- Tamaño normal
- 4755 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 6 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.532.650 en total: USD 3.300.000 del aviso mas USD 232.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.586.856 por mes con ingresos de $ 118,3 M.
- Precio del aviso
- USD 3.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 79.860
- Sellos y tasas~1%
- USD 33.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 119.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 118.347.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Isla
El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Isla
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 841/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Isla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre, La Isla, Tigre, Buenos Aires
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