Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 3.300.000

Terreno en venta en La Isla

Mega Lote en Venta Al Lago Central de Nordelta en Exclusiva Zona del Barrio La Isla

Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 4262 m², USD 3.300.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.400.000). El m² de lote sale USD 774 contra USD 795 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 3.400.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
4292 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Isla

Descripcion

Exclusivo lote de casi 4.300m2 en uno de los sectores mas exclusivo del prestigioso Barrio La Isla, en Nordelta. Ubicado con vista a la laguna central es uno de los lotes mas exclusivos del barrio. Jardin Orientacion al Norte. La Isla está ubicado sobre el Lago Central de Nordelta y tiene lotes de grandes dimensiones como el mencionado. El barrio cuenta con Club house e instalaciones deportivas. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.532.650
Precio del aviso
USD 3.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 79.860
Sellos y tasas~1%
USD 33.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 119.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.193.189/mes

Necesitas ingresos por $ 116.772.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 3.300.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 3.300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Isla es USD 3.300.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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