Terreno en venta en La Isla

Terreno en venta en La Isla

Mega Lote en Venta Al Lago Central de Nordelta en Exclusiva Zona del Barrio La Isla

Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.262 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Conviene mirarla

Pide USD 3.300.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 3.475.536
Tamaño normal
4755 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo lote de casi 4.300m2 en uno de los sectores mas exclusivo del prestigioso Barrio La Isla, en Nordelta. Ubicado con vista a la laguna central es uno de los lotes mas exclusivos del barrio. Jardin Orientacion al Norte. La Isla está ubicado sobre el Lago Central de Nordelta y tiene lotes de grandes dimensiones como el mencionado. El barrio cuenta con Club house e instalaciones deportivas. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.532.650 en total: USD 3.300.000 del aviso mas USD 232.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.586.856 por mes con ingresos de $ 118,3 M.

Costo total realUSD 3.532.650
Precio del aviso
USD 3.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 79.860
Sellos y tasas~1%
USD 33.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 119.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.586.856/mes

Necesitas ingresos por $ 118.347.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Isla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 841/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos 7000, La Isla, Nordelta, Tigre, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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