Terreno en venta en La Isla

Terreno en venta en La Isla

Terreno Lote en Venta en La Isla, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100 · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.200 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Conviene mirarla

Pide USD 3.200.000, un 25% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 4.240.447
Tamaño normal
4755 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo lote de 5.200 m² en el prestigioso Barrio La Isla, Nordelta Presentamos este exclusivo lote de 5.200 m² ubicado en uno de los sectores más cotizados y exclusivos del reconocido Barrio La Isla, en Nordelta. Este terreno destaca por su impresionante vista a la laguna central, que le otorga un entorno privilegiado y una conexión única con la naturaleza. Con una de las mayores extensiones de terreno dentro del barrio, este lote ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan diseñar y construir la casa de sus sueños en un lugar inigualable. La amplitud y la ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad única, brindando privacidad, tranquilidad y un entorno inmejorable. La Isla, un barrio de alta gama dentro de Nordelta, es conocido por su exclusividad, seguridad y acceso a una vida cómoda y moderna, con cercanía a centros comerciales, restaurantes y diversas actividades recreativas. Este lote es ideal para aquellos que buscan lo mejor en confort y calidad de vida, rodeados de belleza natural y con acceso a los servicios más exclusivos de la zona. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.425.600 en total: USD 3.200.000 del aviso mas USD 225.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.690.284 por mes con ingresos de $ 114,8 M.

Costo total realUSD 3.425.600
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1%
USD 32.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.690.284/mes

Necesitas ingresos por $ 114.761.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Isla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 841/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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