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Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.422,8 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Isla

Lote de 1130 m² en Venta en La Isla - Nordelta

Av. De los Lagos 3115 - LA Isla · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.130 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 7% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de Av. De los Lagos 3115 - LA Isla.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 796lo normal · 7461.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 843.284
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo lote de 1129.92 m2. se encuentra bien ubicado en el Barrio y tiene excelente orientación. La Isla es un barrio ubicado en la exclusiva Ciudad-Pueblo Nordelta. Un lugar privilegiado de densidad baja cuenta con 273 lotes de 1000 a 5000 m2, rodeados por espejos de agua, con casas desde 500 a 1500 m2 construidos. El Lago Central con sus 180 hectáreas y su costa de más de 8000 metros crean un espacio ideal para la práctica de deportes náuticos, para pasear o simplemente contemplar el paisaje.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.082.435/mes

Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Isla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 841/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De los Lagos 3115 - LA Isla, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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