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Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 5.400.000
= $ 8.536,9 M
Cuota UVA desde $ 48,5 M/mes · ingresos $ 194 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Isla

Terreno en Venta Al Lago Central en La Isla, Nordelta

La Isla · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.400 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Piden de mas

Pide USD 5.400.000, un 23% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de La Isla.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 4.399.445
Tamaño normal
4528 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Macrolote único al lago central en el Barrio la Isla, el más exclusivo de Nordelta. Orientación Norte, impactante vista al lago central, sin vecinos, privacidad. Lote de 5400 metros cuadrados al lago central de Nordelta. El Barrio La Isla en Nordelta es uno de los barrios más exclusivos, con lotes de 1.000 a 15.000 m2, emplazado sobre el Lago Central con amplias vistas a su costa. Tiene club house con restaurante con canchas de tenis, padel y plazas de juego. Está ubicado a metros del Centro Cívico y la clínica Suizo Argentina. También cerca del Club Nordelta y un paseo gastronómico. Comunícate con nosotros y organizamos una visita! Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.780.700 en total: USD 5.400.000 del aviso mas USD 380.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 48.494.610 por mes con ingresos de $ 194 M.

Costo total realUSD 5.780.700
Precio del aviso
USD 5.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 130.680
Sellos y tasas~1%
USD 54.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 196.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 48.494.610/mes

Necesitas ingresos por $ 193.978.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Isla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 841/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Isla, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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