Terreno en venta en La Isla

Terreno en venta en La Isla

Lote en Venta - La Isla, Nordelta - La Mejor Ubicación!

Lote en Venta - La Isla, Nordelta - La Mejor Ubicación! · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
4.262 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Isla

Conviene mirarla

Pide USD 3.300.000, un 5% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta - La Isla, Nordelta - La Mejor Ubicación!.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 3.475.536
Tamaño normal
4755 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – La Isla, Nordelta Ubicación: Barrio La Isla, Nordelta Superficie: 4.262,73 m² Orientación: Norte Uno de los lotes más amplios y exclusivos del barrio La Isla, en una ubicación privilegiada sobre el Lago Central de Nordelta. El entorno natural, el confort urbano y el diseño paisajístico se combinan para ofrecer una calidad de vida única. Servicios: • Red de agua potable y cloacas • Sistema de riego • Electricidad, gas natural, telefonía y cable • Calles pavimentadas con cunetas de hormigón y desagües pluviales • Iluminación pública • Conexión de fibra óptica de alta velocidad • Seguridad de última generación y servicios de emergencia Amenidades del Barrio La Isla: • Club House con pileta • 4 canchas de tenis • Juegos para niños • Amarras para embarcaciones pequeñas • Bosque central con senderos y bancos de plaza • Restaurante • Gimnasio en construcción. Entorno y ventajas: • 40% del barrio destinado a espacios verdes y forestación variada • Avenida principal rodeada de palmeras y amplios sectores de naturaleza • Vistas abiertas al Lago Central de 180 hectáreas • Ideal para deportes náuticos, paseos y contemplación Cercanía a instituciones clave: • A metros de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio • Próximo al Centro Médico Nordelta, Área Comercial y Club Nordelta LA ISLA • NORDELTA El Barrio La Isla en Nordelta es uno de los barrios más exclusivos y prestigiosos de la urbanización, caracterizado por sus grandes lotes de hasta 5.000 m², vistas panorámicas al Lago Central, un entorno natural privilegiado y un estilo de vida premium. Ofrece seguridad de primer nivel, viviendas de alta gama, y comodidades como un club house, gimnasio, canchas deportivas y parques infantiles, ideal para quienes buscan privacidad, confort y conexión con la naturaleza en Tigre. *Características Principales Exclusividad y Prestigio: La Isla es considerado uno de los barrios más distinguidos de Nordelta, reservado para un público que busca máxima privacidad y lujo. Lotes Amplios: Los terrenos varían considerablemente, con tamaños que van desde los 1.000 m² hasta los 5.000 m², permitiendo la construcción de residencias imponentes. Vistas al Lago Central: Su ubicación en las orillas del Lago Central le brinda vistas inigualables, ofreciendo un entorno natural y náutico destacado. Seguridad de Primer Nivel: El barrio cuenta con sistemas de seguridad de alta calidad, garantizando la tranquilidad de sus residentes. Estilo de Vida Premium: Se enfoca en ofrecer un estilo de vida de lujo, con viviendas de categoría y una amplia gama de servicios. Comodidades y Actividades Club House: El barrio dispone de un club house equipado con gimnasio, sauna y piscina para el disfrute de sus residentes. Deportes: Ofrece canchas de fútbol, tenis y básquet, fomentando la vida activa en un entorno natural. Parques Infantiles: Cuenta con áreas recreativas y juegos infantiles para el entretenimiento de los más pequeños. Proximidad a Nordelta: Se encuentra cerca de la infraestructura de Nordelta, incluyendo su centro comercial, el polo gastronómico y el centro médico. Ideal para familias y personas que valoran la privacidad, el confort y el contacto con la naturaleza. Quienes buscan un estilo de vida exclusivo con acceso a servicios premium y un entorno natural. Residencias para proyectos de vida de alto nivel en un entorno seguro y privilegiado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.532.650 en total: USD 3.300.000 del aviso mas USD 232.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.635.595 por mes con ingresos de $ 118,5 M.

Costo total realUSD 3.532.650
Precio del aviso
USD 3.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 79.860
Sellos y tasas~1%
USD 33.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 119.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.635.595/mes

Necesitas ingresos por $ 118.542.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 841 por m², un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Isla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 841/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta - La Isla, Nordelta - La Mejor Ubicación!, La Isla, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Isla

Busquedas relacionadas

USD 3.300.000
Terreno en venta
WhatsApp