venta
USD 85.000
Terreno · 304m²
El Talar·304 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en El Talar
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Talar
Venta Terreno Industrial de 600 m² a Una Cuadra de Panamericana Km.27
Libertad y Francia · El Talar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 210.000, un 81% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Libertad y Francia.
81% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 350lo normal · 193139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 81% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 187% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 116.000
- Tamaño normal
- 660 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 122
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Calle Francia esquina Libertad, El Talar, Ptdo.
Tigre A 50m de Panam.km.27 Detrás de Turbodina, Club de la Milanesa, Paladini, Nueva Casa.
EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA Colectora Oeste PANAMERICANA Son 3 lotes de 10x20m cada uno.
Venta en Block Zona Industrial 1 (I1)
• FOS: 0,6 FOT 1,2 Honorarios Gestion Inmobiliaria: 4% +IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 49.000 por mes, una rentabilidad bruta de 280% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
280% anual
Alquiler esperable
USD 49.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano14 min · 866 m
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano15 min · 958 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 BARRIO SAN PABLO · secundaria · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ANTONIO BERNI · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 667 m
Plaza Boulevard Fernando Fader15 min · 984 m
Salud
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado15 min · 944 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de terrenos en El Talar esta hoy en una mediana de USD 210 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Talar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 210/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad y Francia, El Talar, Tigre, Buenos Aires
