venta
USD 85.000
Terreno · 304m²
El Talar·304 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Uruguay 100, El Talar
USD 590.000
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Terreno en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Uruguay 100, El Talar
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.197 m²
Descripcion
Excelente lote en El Talar a metros de Colectora Panamericana, fácil acceso, ideal emprendimiento inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.298.485/mes
Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 49.000 por mes, una rentabilidad bruta de 99,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
99,7% anual
Alquiler esperable
USD 49.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano10 min · 651 m
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana11 min · 722 m
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano14 min · 884 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica11 min · 676 m
COLEGIO DE LA ALDEA · primaria · privada12 min · 778 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES ALDEA DE NIÑOS · inicial · privada12 min · 781 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron13 min · 811 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de terrenos en El Talar esta hoy en una mediana de USD 210 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Talar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 210/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay 100, El Talar, Tigre, Buenos Aires
