Terreno en venta en El Golf
Terreno en venta
USD 790.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Terreno en venta en El Golf

Terreno Lote en Venta en El Golf, Nordelta, Tigre

El Golf 200 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Golf, 1310 m², USD 790.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 603 contra USD 747 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
1310 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en El Golf

Descripcion

Exclusivo lote interno al Golf en venta – El Golf, Nordelta Uno de los pocos lotes internos disponibles en el barrio Excelente lote de 1.310,31 m² ubicado en el prestigioso barrio El Golf, Nordelta. Con orientación ESTE y vista directa al campo de golf, este lote ofrece una combinación ideal entre privacidad, amplitud y entorno verde abierto. Características destacadas: Lote interno Vista franca al golf Orientación ESTE Superficie: 1.310,31 m² Frente aproximado: 24 mts Laterales de más de 54 mts Escriturado Excelente entorno consolidado Uno de los grandes diferenciales de este lote es su ubicación privilegiada dentro del barrio y la posibilidad de construir una casa con vistas abiertas permanentes y excelente asoleamiento. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, golf y máxima categoría dentro de Nordelta. Acerca del barrio El Golf – Nordelta El Golf es uno de los barrios más exclusivos y premium de Nordelta, desarrollado alrededor de una espectacular cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus Design. Se caracteriza por: Lotes amplios y de gran categoría Casas premium de arquitectura moderna y clásica Entorno consolidado y muy arbolado Vistas abiertas al golf y lagunas Máxima privacidad y tranquilidad Amenities y servicios Cancha de Golf Championship de 18 hoyos Club House de categoría Restaurante y bar Canchas de tenis y padel Piscina Gimnasio Espacios verdes y senderos Mercado (Disco) Seguridad privada 24 hs Control de acceso Información de valor de la ubicación El Golf se encuentra estratégicamente ubicado dentro de Nordelta, con excelente acceso hacia: Centro Comercial Nordelta Colegios de primer nivel Centro médico Bahía Grande Puertos y marinas Acceso Bancalari y Panamericana Un barrio pensado para quienes buscan calidad de vida, deporte, naturaleza y exclusividad en uno de los desarrollos más importantes de Zona Norte. Oportunidad única Los lotes internos disponibles en El Golf son cada vez más escasos. Este lote combina: Escrituración inmediata Excelente orientación Vista al golf Muy buena superficie Entorno consolidado Una verdadera oportunidad para desarrollar una casa premium en uno de los mejores barrios de Nordelta. Expensas $1.200.000 Impuesto municipal $200.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.911.484/mes

Necesitas ingresos por $ 27.645.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 950.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Golf es USD 950.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Golf 200, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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