venta
USD 2.800.000
Terreno · 1500m²
El Golf·1500 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en El Golf 200, El Golf
USD 790.000
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Terreno en venta
USD 790.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.246,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 MTerreno en ventaen El Golf 200, El Golf
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.310 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Golf
Pide USD 790.000, un 31% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de El Golf 200.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 603lo normal · 8771.156
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 1.148.486
- Tamaño normal
- 1242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo lote interno al Golf en venta – El Golf, Nordelta Uno de los pocos lotes internos disponibles en el barrio Excelente lote de 1.310,31 m² ubicado en el prestigioso barrio El Golf, Nordelta.
Con orientación ESTE y vista directa al campo de golf, este lote ofrece una combinación ideal entre privacidad, amplitud y entorno verde abierto.
Características destacadas: Lote interno Vista franca al golf Orientación ESTE Superficie: 1.310,31 m² Frente aproximado: 24 mts Laterales de más de 54 mts Escriturado Excelente entorno consolidado Uno de los grandes diferenciales de este lote es su ubicación privilegiada dentro del barrio y la posibilidad de construir una casa con vistas abiertas permanentes y excelente asoleamiento.
Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, golf y máxima categoría dentro de Nordelta.
Acerca del barrio El Golf – Nordelta El Golf es uno de los barrios más exclusivos y premium de Nordelta, desarrollado alrededor de una espectacular cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus Design.
Se caracteriza por: Lotes amplios y de gran categoría Casas premium de arquitectura moderna y clásica Entorno consolidado y muy arbolado Vistas abiertas al golf y lagunas Máxima privacidad y tranquilidad Amenities y servicios Cancha de Golf Championship de 18 hoyos Club House de categoría Restaurante y bar Canchas de tenis y padel Piscina Gimnasio Espacios verdes y senderos Mercado (Disco) Seguridad privada 24 hs Control de acceso Información de valor de la ubicación El Golf se encuentra estratégicamente ubicado dentro de Nordelta, con excelente acceso hacia: Centro Comercial Nordelta Colegios de primer nivel Centro médico Bahía Grande Puertos y marinas Acceso Bancalari y Panamericana Un barrio pensado para quienes buscan calidad de vida, deporte, naturaleza y exclusividad en uno de los desarrollos más importantes de Zona Norte.
Oportunidad única Los lotes internos disponibles en El Golf son cada vez más escasos.
Este lote combina: Escrituración inmediata Excelente orientación Vista al golf Muy buena superficie Entorno consolidado Una verdadera oportunidad para desarrollar una casa premium en uno de los mejores barrios de Nordelta.
Expensas $1.200.000 Impuesto municipal $200.000 CMCPSI6421 YS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.082.914/mes
Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Golf 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Golf
El precio de terrenos en El Golf esta hoy en una mediana de USD 902 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Golf
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 902/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Golf 200, El Golf, Tigre, Buenos Aires
