Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Delta

Venta | Terreno | Isla | Cabaña | Delta Tigre | Permuta | Financiacion

Arroyo Arroyon Delta Tigre , Seccion Primera · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 27 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.667 contra USD 6.250 de la mediana (-73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 6.250
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Isla con Cabaña Totalmente Equipada, con muelle propio SE ACEPTA FINANCIACION / PERMUTA DE VEHICULO/ O ALGUNA PROPIEDAD DE MI INTERES 1°- Sección del Delta, Partido de Tigre, Pcia de Buenos Aires Ubicación Privilegiada, lindando sobre el Arroyo Arroyon Superficie Total del Terreno. 4200 Mts2 Medidos Linderos: Nord Oeste(b'-a'): 20,02m lindero con el Arroyo Arroyon Nord este(a''-'): 206,26m lindero con parcela tres Nomenclatura catastral disponible Superficie Cubierta 27Mts2 Superficie Semicubierta: 9Mts2 Total Construido: 36Mts2 Características Destacadas: Monoambientes divisible en 2 Ambientes Abertura de Aluminios Instalaciones Eléctrica Nueva Baño Moderno Echo a Nuevo Piso interior de Eucaliptus gradis realizado a nuevo totalmente plastificado Estructura de la cabaña realizada en quebracho Termotanque Eléctrico Salamandra para Calefacción Galería techada ( hall) , con vista al parque y al rio Bosque propio con frondosos sauces de mas de 35 años Muelle propio Terreno elevado draga ( para prevención de inundaciones) Acceso con 2 lineas de Lanchas colectivas diarias ( en dias Normales) Acceso con 3 líneas de Lanchas colectivas en feriados y finde semanas SE VENDE COMPLETAMENTE EQUIPADA, LISTA PARA DISFRUTAR Puerta y rejas de hierro macizo Se entrega con: Heladera Mesada y Bajo Mesada Cocina con garrafa Cama de dos plaza Sillón de dos cuerpos ( Interior) (Galería) Mesa con 4 sillas Bote Propio ( a reparar) Un refugio de paz y naturaleza, para despertar cada mañana y conversar con el canto de los pájaros, rodeado de verde agua , y silencio, es ideal para desconectarse del ritmo urbano y reconectar con lo esencial , el Delta te espera con su calma y belleza natural Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 40.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arroyo Arroyon Delta Tigre , Seccion Primera, Delta, Tigre, Buenos Aires

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