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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 153,7 M
Cuota UVA desde $ 872.883/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Tigre

Luis Pereyra 1500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 350 m², USD 100.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 286 contra USD 735 de la mediana (-61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
340 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa a demoler sobre zote industrial, lote industrial con zonificación I4, ideal para construir galpón industrial o deposito y varios rubros. Zonificacion detallada en las fotos del aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Pereyra 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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