Terreno en ventaen Montes de Oca 69, Centro

Tigre – Lote R6 con capacidad constructiva, a metros del río y polo turísticoUbicado en una zona estratégica de Tigre, a 1 cuadra del Parque de la Costa, a 1 cuadra del Río Luján y estacion fluvial y a 5 cuadras de la estación de tren Tigre, este lote se inserta en un entorno de alta demanda turística y residencial, con excelente proyección de desarrollo. Cuenta con 9,50 m de frente por aprox. 35 m de fondo, conformando una superficie total de 336 m². Zonificación: R6 FOS: 0,6 FOT: 2,4 Altura máxima: 15 m (según Decreto 165/08) Densidad: 1.000 hab/ha Estos indicadores permiten proyectar un desarrollo residencial de media densidad, con potencial para unidades destinadas tanto a vivienda permanente como alquiler temporario, en una ubicación con fuerte flujo turístico. La cercanía al río, al circuito recreativo del Parque de la Costa y a la estación ferroviaria posicionan al lote como una oportunidad concreta para desarrolladores que buscan combinar ubicación, normativa favorable y potencial de valorización. Mini factibilidad – Lote en Tigre (R6) Datos base Superficie: 336 m² FOT: 2,4 FOS: 0,6 Altura: 15 m (PB + 4 pisos) 1) Superficie construible Máximo por FOT: 336 m² × 2,4 = 806 m² totales Huella por FOS: 336 m² × 0,6 = 201 m² por planta Esto te da un esquema lógico de: PB + 4 pisos ~160/180 m² vendibles por planta (descontando circulación, núcleo, etc.) Producto probable Opción A – Unidades chicas (alta rotación) 3 unidades por piso 1 y 2 ambientes Total estimado: 12 a 15 unidades Ideal para: Alquiler temporario Inversor chico/medio Público turístico (clave en Tigre) *Las medidas y/o superficies son aproximadas a titulo informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----