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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Tigre

Boccalandro al 1300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 295 m², USD 195.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 661 contra USD 803 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 803
Mediana m²
268 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

TERRENO A LA VENTA EN TIGRE Oportunidad Inversores! Excelente lote en Tigre de 295m2 de superficie. Zonificación R6 Medidas 8,66 x 34 FOS 0.60 FOT 2.40 Excelente zona, a metros de la estación de tren de Tigre, ramal Mitre. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.122/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boccalandro al 1300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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