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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 461 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Centro

Lote en Venta - Ideal Inversor en Tigre

Solis 345 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 620 m², USD 300.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 277.500). El m² de lote sale USD 484 contra USD 468 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 468
Mediana m²
610 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Gran lote de 620 mts totales con dos casas, una al frente y otra atrás a reacondicionar. Ideal para proyecto multifamiliar. Excelente zona! Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgiran de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.618.650/mes

Necesitas ingresos por $ 10.474.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solis 345, Centro, Tigre, Buenos Aires

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