Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Lote al agua en Venta en Casuarinas, Nordelta 100 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 726 m², USD 280.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 386 contra USD 386 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
726 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote al agua en Casuarinas – Nordelta Ubicado en uno de los barrios más nuevos y exclusivos de Nordelta, este lote al agua se destaca por su gran espejo de agua y su orientación noroeste, ideal para disfrutar de atardeceres abiertos durante todo el año. Características destacadas Barrio joven y en pleno crecimiento Orientación noroeste Amplio frente al agua Entorno moderno y natural Seguridad y calidad constructiva con el sello Nordelta Casuarinas combina arquitectura contemporánea, espacios verdes y vistas abiertas al agua, en un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a colegios, centros comerciales y servicios de Nordelta. Una oportunidad ideal para construir tu casa en un barrio moderno, exclusivo y con excelente proyección. LAS IMÁGENES SON DE NORDELTA NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 180.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al agua en Venta en Casuarinas, Nordelta 100, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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