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Terreno en venta en Benavidez
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Benavidez

Lote en Venta en Benavidez

Terreno En Venta En Calle Santiago Del Estero 700 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 16% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Terreno En Venta En Calle Santiago Del Estero 700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 355.665
Tamaño normal
2500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[COUNTRY-1084] EXCELENTE LOTE EN VENTA GRAN UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Importante lote de terreno, ubicado en una zona de muy buenos accesos, con conexión rápida hacia importantes vías de circulación. El terreno presenta una superficie amplia y aprovechable, rodeado de un entorno residencial con abundante vegetación y espacios verdes. Excelente ubicación Rápido acceso a autopistas y avenidas principales Entorno residencial y tranquilo Ideal para proyecto de vivienda, emprendimiento o inversión Superficie: 2500 Medidas: 50x50 Valor: USD 300.000.- Una propiedad con gran potencial, tanto por sus dimensiones como por su ubicación estratégica. No pierdas esta oportunidad. Comunicarse con Jorge Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 614 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica12 min · 759 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PEDRO B. PALACIO · adultos · publica14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno En Venta En Calle Santiago Del Estero 700, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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