Terreno en venta en Corsini 800, Benavidez

Terreno en ventaen Corsini 800, Benavidez

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
720 m²

Descripcion

Comercializa Pallotta Propiedades. Código 1186. Lote 11 AC. Lote de 720 m2. Disposición: fondo. Entrada por servidumbre de paso (permanente) por calle Corsini. 22.05 metros de frente. 32.69 metros de fondo. • Opción de hacer entrada por calle Ángel Gallardo. • Posibilidad de comprar el lote lindero de similares dimensiones, además se ganan 60m2 de calle. • Buen entorno: mini barrio cerrado (sin expensas), adelante del lote se encuentra una espectacular casaquinta de diseño. • Servicios: todos los servicios disponibles sobre Corsini, conexión a cargo del comprador. • El lote se entrega cercado al frente y cercada la calle de servidumbre. El cerco con el lote de al lado es a cargo de los compradores de los lotes. • La construcción es a demoler. Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 129,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
129,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corsini 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada7 min · 460 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada8 min · 508 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes5 min · 335 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico6 min · 406 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 69.900USD 64.90021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 69.900 → USD 64.900-7.15%

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 196 por m², un 38,2% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 197 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 196/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 197 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corsini 800, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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USD 64.900
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