venta
USD 93.000
Terreno · 532m²
Araucarias · 532 m2 · hace 20 dias
Terreno en venta en Araucarias
Puertos/escobar - Araucarias - Terreno Lote en Venta Ubicado en Araucarias, Puertos, Escobar
Araucarias 0 · Araucarias, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Araucarias, 532 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 165 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 165
- Mediana m²
- 547 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Araucarias
Descripcion
Muy lindo lote sin vecinos sobre un lateral
• ENTREGA INMEDIATA
• Entorno super consolidado! FINAL DE CULDESAC
• ZONA MUY TRANQUILA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 920.285/mes
Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Araucarias 0, Araucarias, Tigre, Buenos Aires
