Terreno en venta en Araucarias
Terreno en venta
USD 93.000
+ ARS 607.000 de expensas

Terreno en venta en Araucarias

Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Araucarias 0 · Araucarias, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Araucarias, 532 m², USD 93.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 165 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
547 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Araucarias

Descripcion

Muy lindo lote SIN VECINOS sobre un lateral, ubicado sobre final de Cul de Sac, en el Barrio Araucarias. • Puertos es una Ciudad única desarrollada sobre más de 1.400 hectáreas en Escobar, donde la naturaleza, los servicios y la cultura conviven en perfecta armonía. Cuenta con un Lago Central de mas de 200 hectáreas, reserva natural, bicisendas, colegios, área comercial, oficinas, polo gastronómico, club náutico y club deportivo. Además, es el único desarrollo residencial del país que alberga una sede de MALBA, incorporando el arte como parte de la vida cotidiana. Con acceso directo desde Panamericana, ofrece una propuesta única para disfrutar de la tranquilidad del verde sin resignar comodidad, conectividad y calidad de vida. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- -- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.261/mes

Necesitas ingresos por $ 3.253.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Vila Terra12 min · 773 m
Jumbo14 min · 876 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias 0, Araucarias, Tigre, Buenos Aires

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