venta
USD 105.000
Terreno · 532m²
Araucarias · 532 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 607.000 de expensas
Terreno en venta en Araucarias
Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar
Araucarias 0 · Araucarias, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Araucarias, 547 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 165 contra USD 175 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 175
- Mediana m²
- 532 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Araucarias
Descripcion
Excelente lote ubicado en el barrio Araucarias! 547m2. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego.
• Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA.
• (Valores sujetos a modificaciones.
Actualizados a Julio 2026).- --
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.026/mes
Necesitas ingresos por $ 3.148.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Araucarias 0, Araucarias, Tigre, Buenos Aires
