alquiler
USD 4.500
Terreno · 1844m²
Don Torcuato · 1844 m2 · publicada ayer
Terreno en alquiler en Don Torcuato
Terreno lote en alquiler en don torcuato, tigre, g.b.a. zona norte
Panamericana Km 32,5 , Don Torcuato · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 18.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Torcuato, 18000 m², USD 25.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 25.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 28/06/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 25.000/mes
- Mediana m²
- 18000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Don Torcuato
Descripcion
SOBRE PANAMERICANA KM 32,50 CAMINO BUEN AYRE entre el Río Reconquista y la Ruta 202, en la localidad de Don Torcuato.
LOTE 150 X 120
APTO MULTIPLES DETINOS.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 80.250
- Primer mes
- USD 25.000
- Deposito1mes
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 30.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 5.000· 12 avisos — este aviso pide 400% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 28 de jun de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
Precios en Don Torcuato
- Mediana del barrio
- USD 5.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en alquiler en Don Torcuato es USD 5.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Panamericana Km 32,5 , Don Torcuato, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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