alquiler
USD 5.000
Terreno en Alquiler en Don Torcuato, Partido de Tigre
Don Torcuato · 1884 m2 · hace 43 dias
Terreno en alquiler en Don Torcuato
Terreno Lote en Alquiler en Don Torcuato, Tigre, G.B.A. Zona Norte
Panamericana Km 32,5 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 18.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Torcuato, 18000 m², USD 25.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 28/06/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 10.000/mes
- Mediana m²
- 18020 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Torcuato
Descripcion
SOBRE PANAMERICANA KM 32,50 CAMINO BUEN AYRE entre el Río Reconquista y la Ruta 202, en la localidad de Don Torcuato.
LOTE 150 X 120
APTO MULTIPLES DETINOS.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 80.250
- Primer mes
- USD 25.000
- Deposito1mes
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 30.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 7.500· 4 avisos — este aviso pide 233% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 28 de jun de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
Ubicacion
Panamericana Km 32,5, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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