Terreno en alquiler en Don Torcuato
Terreno en alquiler
USD 5.000

Terreno en alquiler en Don Torcuato

Lote, Don Torcuato en Alquiler de 2084 m², Comercial

Boulonge Sur Mer 2700 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.084 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Torcuato, 2084 m², USD 5.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
1884 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Don Torcuato

Descripcion

Terreno muy arbolado (árboles centenarios y hermosas especies). En la mejor zona de Don Torcuato (El Triángulo), sobre avenida importante (muy transitada) que conecta la ruta 202 (Don Torcuato) y la 197 (Gral. Pacheco, centro neurálgico). a 50 metros (aprox.) de Colectora Oeste Panamericana Apto para múltiples usos de alta calidad. Ideal para: emprendimiento gastronómico con amplio jardín, vivero, supermercado, concesionario de rodados, etc ESPECTACULAR TERRENO en ALQUILER LOTE BALDIO en ZONA COMERCIAL con EXCELENTE ACCESO Boulonge Sur Mer 2700, Don Torcuato, Tigre Lote de 2084m2, 24 de frente x 82m de fondo sobre Asfalto • Orientacion: Ne • Cloacas Comercial ó Residencial FOS: 0.60, Zonificación: C2a Frente del terreno (mts) : 24m, Medida lineal derecha: 85m, Medida lineal izquierda: 82m tiene Gas, Electricidad y Cloaca, no hay agua corriente, todavía mas IVA ajuste trimestral por IPC contrato maximo 3 años garantia, seguro de caucion 34%C2%B029'08.4%22S+58%C2%B037'13.1%22W/@-34. Ver datos ,- Ver datos z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-34. Ver datos !4d-58. Ver datos ?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyMS4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D el lugar es ampliamente apto para diversas actividades comerciales, no para industrias. el FOS es 0,6 .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 5.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulonge Sur Mer 2700, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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