Ph 6 ambientes en venta en Federico Lacroze al 400, Don Torcuato

Ph 6 ambientes en ventaen Federico Lacroze al 400, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
1.050 m²

Descripcion

Venta en block de 3 unidades, estilo campo con gran jardín. La casa principal distribuida en dos plantas. La planta baja cuenta con living comedor y cocina y la planta alta con dos dormitorios y baño completo. Construida de ladrillo a la vista, con doble pared y cámara de aire. La segunda unidad distribuida en dos plantas. La planta baja es un salón de usos múltiples con baño y la planta alta con ingreso independiente por afuera, y consta de cocina comedor, dormitorio con vestidor y baño completo. La ultima unidad es un departamento de 42 m2 en el fondo de la propiedad, que posee cocina comedor, dormitorio y baño completo. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Federico Lacroze al 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard Fernando Fader) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin10 min · 619 m
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 96711 min · 716 m
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano12 min · 800 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°42 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA · inicial · privada8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza Boulevard Fernando Fader3 min · 169 m
Plazoleta 2 de Abril5 min · 339 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en julio de 2026 y un 33% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico Lacroze al 400, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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