P Proppies
Ph en venta en Tigre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Tigre · 3 ambientes

Tigre Centro: PH Al Frente de 3 Amb.

ESPAÑA 1050 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre, 3 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.891 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Tigre

Descripcion

EXCELENTE Y AMPLIO PH AL FRENTE DE 3 AMB. CONSTA DE COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO, PEQUEÑO PATIO AL COSTADO Y ENTRADA INDEPENDIENTE . TODOS LOS SERVICIOS , GAS, LUZ. SUPERFICIE TOTAL 71 MTRS. EDIFICADO CUBIERTO 45 MTRS, SEMICUB. 1.04 Y LIBRE 11,17 MTRS., EXCELENTE UBICACIÓN , MUY PRÓXIMO A LAS AVENIDAS CAZON E ITALIA. OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 171.177
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Tigre es USD 171.177, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESPAÑA 1050, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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