P Proppies
Ph en venta en El Talar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152,1 M
Cuota UVA desde $ 864.154/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en El Talar · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Venta en Tigre

Lavalle al 1100 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 3 ambientes, 75 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.181 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

Moderno Duplex, APTO CREDITO, a media cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, pleno centro comercial de El Talar. PB: living comedor con cocina integrada, mueble bajo mesada y alacenas, barra desayunadora. Toilette. PA, pasillo de distribución, 2 habitaciones y baño completo. Pequeño patio trasero, Sector lavadero. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 1100, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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