Ph en venta en El Talar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en El Talar · 3 ambientes

Venta de ph en talar Tigre

Nuestra Señora De Luján 600 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Talar, 3 ambientes, 72 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.181 contra USD 1.205 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

Descripción Oportunidad en Troncos del Talar Propiedad funcional desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 232 m². La construcción original de 72 m² cubiertos cuenta con techo de losa, permitiendo una futura ampliación en planta alta o una modernización sencilla. Distribución Interna:-Living-comedor: Ambiente cómodo y con buena ventilación.-Cocina-Comedor: Espacio integrado con mobiliario funcional.-Dormitorios: Posee 3 habitaciones. La principal destaca por su vestidor y baño en suite.-Baños: 2 baños completos (incluyendo el de la suite).-Lavadero: Independiente. Exterior y Servicios:-El área descubierta de 160 m² está equipada para el confort:-Piscina y Deck: Espacio de relax en el jardín.-Galería y Quincho: Con parrilla, ideal para reuniones.-Cochera: Capacidad para 3 autos (techada). Datos Clave-Estado: Bueno.-Documentación: APTO CRÉDITO BANCARIO.-Ubicación: Zona residencial consolidada en Tigre con acceso cercano a centros comerciales y transporte. Una propiedad sólida, con espacios exteriores completos y lista para escriturar. ¡COORDINA TU VISITA HOY MISMO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra Señora De Luján 600, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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